Prodej bytu Hustopeče u Brna

PRODEJ CIHLOVÉHO ZREKONSTRUOVANÉHO BYTU 3+KK SE ZAHRADOU A GARÁŽÍ

 

BYT JE REZERVOVANÝ

Popis nemovitosti

Hledáte bydlení s možností okamžitého užívání ? S garáží a s množstvím úložných prostor ? S možností rekreace na vlastní zahradě přímo u domu ? 

Pak jste tady správně. Tento byt totiž nabízí několik zajímavých benefitů. Je to taková kombinace bydlení v bytě, spojená s výhodami bydlení v rodinném domě. Součástí koupě není jen samotný byt. V suterénu domu k bytu náleží velký sklep a prádelna. Přímo u domu má vlastník bytu zahradu a garáž, pod kterou se ještě nachází sklep. 

Hustopeče jsou vinařské město s necelými šesti tisíci obyvatel, známé také díky pěstování mandloní. Najdete zde kompletní občanskou vybavenost a je odtud skvělé dopravní spojení  - vlakem, autobusem nebo autem po D2. Do Brna je to rovných 30 km a mám osobně vyzkoušeno, že z mojí kanceláře v centru Brna jsem tady autem pohodlně za půl hodiny. Hustopeče mají krásné okolí díky blízkosti Pálavy a Novomlýnských nádrží a tato lokalita je také rájem pro milovníky cykloturistiky.Celá oblast patří ke klimaticky nejteplejším v České republice.

Byt se nachází na adrese Javorová 840/22. Jedná se o klidnou ulici s malým provozem, přitom blízko centra. Na autobusové i vlakové nádraží, k základní škole, gymnáziu nebo k nejbližším obchodům je to asi 10 minut chůze, mateřská škola je hned ve vedlejší ulici.

Cihlový dům postavený v polovině 60.let má dvě obytná podlaží a suterén. Dům má tři vchody, v každém jsou pouze čtyři byty. O dům pečuje společenství vlastníků.

Byt o dispozici 3+kk je umístěný ve zvýšeném přízemí a jeho užitná plocha je 71 m2. Byt byl před několika lety kompletně zrekonstruovaný. Jeho dominantou je velký obývací pokoj ( 22 m2) s krbovými kamny, propojený s kuchyní ( 9 m2). Moderní kuchyňská linka je osazena vestavěnými spotřebiči ( lednice s mrazákem, indukční varná deska, elektrická trouba, digestoř, myčka). Dvě neprůchozí ložnice ( 14 m2 a 13,5 m2) jsou ideálně situovány směrem do zahrady. Koupelna ( 8 m) je společná s toaletou a vešla se do ní pohodlně vana i sprchový kout. Byt doplňuje prostorná vstupní chodba (4,5 m2). Orientace bytu východ - západ.

Při rekonstrukci bytu byla původní okna vyměněna za dřevěná eurookna, elektřina je v mědi. Na podlahách v pokojích je plovoucí laminátová podlaha, v ostatních místnostech je dlažba. Byt je vytápěný pomocí krbových kamen a v případě potřeby je možnost přitopení elektrickými přímotopy.

V suterénu domu patří k bytu sklep (12 m2), který majitelé využívají pro skladování a přípravu dřeva a briket na vytápění krbovými kamny. 

Dále je v suterénu místnost ( 14,5 m2) ve výlučném užívání majitelů tohoto bytu, kterou využívají jako prádelnu. Díky tomu pračka ani sušička nezabírá místo v bytě a je možné je pustit kdykoliv během dne i v noci, aniž by někoho rušily. Pro úsporu energie je pak možné využít výhodnější dvousazbový tarif ( dříve známý jako "noční proud") a pouštět spotřebiče jen v hodinách s nižší sazbou. V prádelně je také umístěný elektrický kotel na ohřev teplé vody v bytě, který tak opět zbytečně nezabírá místo v koupelně.

Přímo pod okny ložnic se nachází zahrada ve vlastnictví majitelů bytu o ploše 158 m2. Na zahradě je několik ovocných stromů a uzamykatelný zahradní domek pro uskladnění nářadí a dřeva. Zahrada má umělé zavlažování, které se napojuje na vodu z prádelny. 

Ve dvoře vedle domu jsou umístěny garáže. Rohová garáž ve vlastnictví majitelů bytu stojí na vlastním pozemku 22 m2 a je do ní zavedena elektřina.

Pod garáží se nachází další dvě menší místnosti, které lze využít jako sklípek, dílnu nebo sklad. Také v nich je zavedena elektřina.

Doporučuji prohlédnout si všechny součásti prodeje v naší virtuální prohlídce.

Byt ani další součásti prodeje nejsou zatíženy zástavou, břemenem ani žádnou právní vadou. 

Bytový dům má nové stoupací rozvody, zateplené štítové stěny, vyměněna okna a vstupní dveře. Vstup do domu pomocí elektronického čipu. Společenství vlastníků nesplácí za provedené opravy žádný úvěr. Platba do fondu oprav činí 350 Kč měsíčně.

Průkaz energetické náročnosti budovy nebyl společenstvím vlastníků doposud doložen, proto dle zákona uvádím energetickou třídu G, která ale neodpovídá skutečnosti.

Cena 4.690.000 Kč. 

Uvedená cena zahrnuje všechny součásti koupě -  byt 3+kk se sklepem a s výhradním užíváním prádelny, zahradu a garáž se sklepem.

V ceně je zahrnuta také provize, kterou hradí prodávající.

V rámci ceny v bytě zůstane kuchyňská linka s vestavěnými spotřebiči a koupelnová skříňka s umyvadlem. Na zahradě zůstává zahradní domek.

Financování hypotečním úvěrem Vám ochotně zajistí moje kolegyně, finanční poradkyně s dlouholetou praxí.

Videoprohlídka

3D scan

Fotogalerie

Zaujal Vás tento byt ? Zavolejte mi nebo napište

Olga Jarošová

realitní makléřka

T: +420 604 232 218

E: info@olgajarosova.cz

ola-rehor-web-4612-1

Chcete o mně vědět víc ?

www.olgajarosova.cz

Kontaktní formulář