Objevte nový domov pro vaši rodinu!

Popis nemovitosti

Moderně zařízený cihlový byt 3+1 s balkonem v žádané lokalitě Brno-Lesná je ideální volbou pro rodiny s dětmi, které ocení klidné prostředí, dostatek zeleně v okolí a pohodlí skvělé občanské vybavenosti této čtvrti. 

Útulný a světlý byt prošel před několika lety modernizací a užívat ho tedy můžete bez větších investic. Má nové bytové jádro s koupelnou a WC, novou kuchyňskou linku s vestavěnými spotřebiči ( plynový sporák, digestoř, myčka, lednice s mrazákem) a nově byly položeny plovoucí podlahy.

Byt je dobře uzpůsobený pro bydlení vícečetné rodiny - koupelna s vanou a WC jsou oddělené a díky třem novým vestavěným skříním je v bytě dostatek úložných prostor. Využít můžete také sklepní kóji v suterénu domu, kde najdete i společnou kolárnu a kočárkárnu.

Dispoziční řešení bytu:

obývací pokoj 20,49 m2 s výstupem na balkon
ložnice 9,89 m2
dětský pokoj 13,84 m2
kuchyně 9,8 m2
předsíň 4,95 m2
koupelna 2,10 m2
WC 0,93 m2
------------------
62 m2
+ sklep 1,32 m2
+ balkon 1,75 m2

Podlahová plocha dle prohlášení vlastníka: 63,35 m2/ Užitná plocha: 65,1 m2

 Byt se nachází ve 3.patře ( bez výtahu) a je orientovaný na jihovýchodní a na jihozápadní stranu.

V domě jsou vyměněné stoupací rozvody vody, plastová okna, jsou zateplené štítové stěny a zateplená opravená střecha.

Okolí nabízí vše potřebné pro pohodlný rodinný život – mateřská škola je na dohled od domu a kousek za ní najdete základní školu. Naproti domu je dětské hřiště a pár minut procházkou dojdete do lesoparku Čertova rokle, který bude  doslova rájem pro vaše děti. Najdou v něm minigolf, lanové centrum a různá dětská i sportovní hřiště. 

Parkování je možné přímo u domu a na zastávku MHD je to cca 200 metrů. Nákupní možnosti najdete především na nedalekém Halasově náměstí a v jeho okolí ( LIDL, Albert, Penny market, lékárna Dr.Max, TETA Drogerie, Pepco, Kik, chovatelské potřeby Super zoo, čerpací stanice Shell...). Na Halasově náměstí je i poliklinika a krytý plavecký bazén. Na Lesné je i několik skvělých restaurací a wellness centrum.

Lesná je ideální po milovníky přírody a aktivního odpočinku. Můžete si jít zaběhat do parku mezi domy nebo do okolních lesů. Na kole můžete vyrazit třeba do nedalekého Moravského krasu. Nebo s dětmi na výlet vlakem, na který můžete nastoupit přímo na železniční zastávce Brno - Lesná. 

Výpis SVJ

 Průkaz energetické náročnosti budovy

Informace o předmětu prodeje :

byt č. 388/12 v katastrálním území Lesná, na adrese Nejedlého 388/20, Brno.
K bytu náleží spoluvlastnický podíl na společných částech budovy č.p. 388,389,390 a na pozemcích p.č. 113,114/1, 115, 114/2, 114/3 a 114/9. Byt je zatížen zástavním právem k hypotéce prodávajících,která bude při prodeji splacena a zástavní právo bude z katastru nemovitostí následně vymazáno. 

Reálné měsíční náklady podle skutečné spotřeby (včetně elektřiny a plynu): cca 6.800 Kč. 

BYT JE DO 31.3.2025 REZERVOVANÝ PRO KONKRÉTNÍHO KUPUJÍCÍHO

Fotogalerie

Kontaktní formulář