3+1 S GARÁŽÍ PŘÍMO V DOMĚ

Popis nemovitosti

Hledáte nový domov pro vaši rodinu? V klidné a vyhledávané lokalitě Brno–Řečkovice vám nabízím prostorný zděný byt, který oceníte pro jeho soukromí, praktické dispozice i velkorysé příslušenství.

Byt 3+1 se nachází v malém bytovém domě pouze se třemi byty – každý byt tak zabírá jedno celé patro a nemá přímé sousedy, což vám zaručí příjemný klid a soukromí.

K bytu patří velký sklep a společně s bytem je možné koupit také nadstandardně prostornou garáž přímo v domě.

Byt 3+1 nabízí vše, co potřebujete ke spokojenému životu:

• obývací pokoj (20,6 m2) s možností krbu a s výstupem na balkon (4,96 m2)
• kuchyni (8,08 m) s praktickou spíží (1,61 m2)
• dvě samostatné ložnice (18,34 m2 a 12,64 m2)
• šatnu/komoru (3,6 m2)
• předsíň (8,86 m2) s prostorem na velkou vestavěnou skříň
• samostatné WC (0,86 m²) pro komfort nejen při běžném užívání, ale i při návštěvách
• koupelnu s malým oknem (3,8 m2)
• zděnou sklepní kóji (4,37 m2) umístěnou v suterénu domu, ideální na uložení sezónních věcí nebo sportovního vybavení

Nejen pohodlí při parkování, ale i další úložný prostor nabízí velká garáž přímo v domě. Je vedená jako samostatná jednotka o podlahové ploše 24,21 m² a je možné ji koupit společně s bytem (není to ale podmínka). Pohodlně do ní zaparkujete i větší auto a stále zůstane dostatek místa na kola, motorku nebo úložný prostor pro vše, co (nejen k autu) patří.

V garáži je k dispozici voda ( vlastní vodoměr) a elektřina ( osvětlení i zásuvky, společné měření s bytem), což oceníte především při nabíjení autobaterie, údržbě auta nebo práci s nářadím.

Přibližné rozměry:
Garáž - šířka 430 cm, délka 530 cm, výška 250 cm
Vrata garáže - šířka 220 cm, výška 200 cm

Byt je v udržovaném původním stavu, určen k rekonstrukci – představuje tak skvělou příležitost vytvořit si bydlení přesně podle vašich představ.Vytápění a ohřev vody zajišťuje vlastní plynový kotel, díky čemuž máte lepší přehled o spotřebě. V obývacím pokoji je také krb (momentálně nefunkční, nutná úprava komína). 

Byt se nachází na adrese Bratří Křičků 1560/26. Nabízená jednotka je situována ve 3. nadzemním podlaží a je orientována na severní ( kuchyně a ložnice) a jižní ( obývací pokoj a ložnice) stranu.

Řečkovice jsou ideálním místem pro rodinný život – dostatek zeleně a dětských hřišť, v dosahu mateřské i základní školy, lékařská péče i veškeré obchody a služby. Pohodlné spojení do centra Brna autem i MHD. Řečkovice nabízí skvělé sportovní vyžití - sportovní areály, krytý bazén a v okolí cyklostezky i cíle pro pěší výlety. Kulturní akce najdete v oblíbeném amfiteátru. 

Měsíční náklady 4.004 Kč:

2.194 Kč dle výpočtového listu
680 Kč záloha na elektřinu
1.130 Kč záloha na plyn

Výpočet na 1 osobu, aktuálně neobydleno.

Dům je zařazen do energetické třídy D. Společenství vlastníků nesplácí žádný úvěr. 

Podlahová plocha dle prohlášení vlastníka:

byt 82,76 m2 ( včetně sklepní kóje 4,37m2) 

balkon 4,96 m2

garáž 24,21 m2 

Dokumenty ke stažení:

výpočtový list

průkaz energetické náročnosti budovy

půdorys

výpis SVJ

BYT JE DO 30.11.2025 REZERVOVANÝ PRO KONKRÉTNÍHO KUPUJÍCÍHO.