Prodej bytu 2+1 Brno - Žabovřesky
BYT SE DVĚMA LODŽIEMI A KOMOROU NA ULICI ZÁHŘEBSKÉ
BYT JE PRODANÝ
ZASLOUŽÍ SI VAŠE NEMOVITOST TAKÉ TAKOVOU PREZENTACI ?
KONTAKTUJTE MĚ A JÁ SE O NI POSTARÁM
T: 604 232 218
BYT SE DVĚMA LODŽIEMI A KOMOROU NA ULICI ZÁHŘEBSKÉ
BYT JE PRODANÝ
ZASLOUŽÍ SI VAŠE NEMOVITOST TAKÉ TAKOVOU PREZENTACI ?
KONTAKTUJTE MĚ A JÁ SE O NI POSTARÁM
T: 604 232 218
Nabízím vám byt, který je svou polohou blízko Technologického parku ideální jako investice na pronájem.
Současně ale může sloužit jako vlastní bydlení pro pár nebo menší rodinu, která ocení hezké prostředí, blízkost centra a kompletní občanskou vybavenost.
Byt se nachází v 1.patře zrevitalizovaného panelového domu ( bez výtahu) na ulici Záhřebská v brněnských Žabovřeskách.
Dispoziční řešení:
obývací pokoj 16 m2
lodžie 3,2 m2
kuchyně 10,2 m2
lodžie 3,2 m2
ložnice 10,2 m2
předsíň 6 m2
koupelna se sprchovým koutem 2,6 m2
komora/šatna 3,8 m2
WC 1 m2
------------------------
celkem 56 m2
+ velká sklepní kóje ( 4 m2) v suterénu domu.
Byt je v udržovaném stavu, před 10 lety byla instalována nová kuchyňská linka se spotřebiči, nový sprchový kout, skříňka s umyvadlem a nové obložení koupelny.
Bytová jednotka není zatížena zástavou, věcným břemenem ani jinými omezeními bránícími převodu vlastnického práva.
Měsíční náklady na bydlení:
fond oprav 1.102,-
studená voda 304,-
teplá voda 484,-
vytápění 1.318,-
elektřina ve společných prostorách 15,-
pojištění domu 12,-
poplatek za správu 101,-
ostatní náklady 44,-
Celkem 4.040,-
Dům má novou střechu, fasádu se zateplením, plastová okna a vstupní dveře, nové stoupací rozvody. SVJ nesplácí za tyto opravy žádný úvěr.
Vytápění je ústřední, v suterénu budovy je umístěna výměníková stanice. Budova je zařazena do energetické třídy C.
Městská část Žabovřesky je dlouhodobě vyhledávanou lokalitou pro bydlení. Je známá množstvím zeleně a odpočinkových ploch. Najdeme zde kompletní občanskou vybavenost a snadné spojení do centra. Zastávka MHD je 400 m od domu.
Parkování je možné na velkém parkovišti před domem - v lokalitě platí zóna rezidentního parkování C ( zpoplatněné parkování pro nerezidenty mezi 17. až 6.hodinou), oblast 2-05.
Dokumenty ke stažení:
průkaz energetické náročnosti budovy
Za velmi důležitý považuji osobní přístup ke každému klientovi. Nemovitost není houska na krámě a neprodáváte ji každý den. Za každou nemovitostí je konkrétní lidský příběh. Někdy veselý, někdy i hodně smutný. Ze své dlouholeté praxe ale vím, že s úsměvem a s citlivým lidským přístupem se dají vyřešit i ty nejsložitější situace.
