Prodej rodinného domu Brno - Černá Pole

Popis nemovitosti

Hledáte bydlení v klidné rezidenční lokalitě, přitom na dosah centra Brna? Pak jsou pro vás Černá Pole ideální volbou.

Nabízím vám ke koupi polořadový rodinný dům na ulici Durďákova. Dům byl kolaudován v roce 1966 a nedávno byla započata jeho kompletní rekonstrukce.

V suterénu domu ( 73 m2) najdeme technické zázemí a garáž. Jsou zde nové rozvody elektřiny a je tu umístěný nový plynový kotel na vytápění domu.

V přízemí ( 73 m2) se nachází byt o dispozici 2+kk, který je v původním stavu, před rekonstrukcí.

V 1.patře ( 75 m2) se nachází byt o dispozici 3+kk, který je těsně před dokončením rekonstrukce, včetně rozvodů všech sítí, kuchyňské linky se spotřebiči a nového elektrického boileru k ohřevu vody.

Půda ( 79 m2) je vhodná k vestavbě a rozšíření obytného prostoru. Je zde přivedena nová elektřina, dům má novou střechu.

Doporučuji zhlédnout virtuální prohlídku pro lepší představu dispozičního řešení.

Dům je v dobrém technickém stavu. V celém domě jsou vyměněna okna za plastová. Zbývá dokončit fasádu domu včetně zateplení – dům je aktuálně zařazen do energetické třídy G ( průkaz energetické náročnosti najdete v dokumentaci níže).

Dům je postaven na pozemku 500 m2, z toho 116 m2 je zastavěná plocha domu. Pozemek je rovinatý, zahrada je travnatá s několika stromy. Na zahradě se nachází nefunkční fontána, která zde stála dříve, než dům samotný.

Parkování možné min. pro 3 auta - v garáži, na nájezdu do garáže a ve vjezdu na pozemek.

300 m od domu se nachází zastávka tramvaje. V docházkové vzdálenosti jsou dvě mateřské a základní školy, dětská nemocnice, park, lékařská péče, obchody, restaurace a další služby.

Měsíční náklady celkem 6.000 Kč:

elektřina 1.500 Kč

voda 500 Kč

plyn 4.000 Kč

Dokumentace ke stažení:

List vlastnictví

Snímek z katastrální mapy

Průvodní zpráva a souhrnná technická zpráva

Půdorys suterénu

Půdorys přízemí

Půdorys 1.patra

Půdorys krovu

Řezy

Průkaz energetické náročnosti budovy

Zaujal vás tento dům? Zavolejte mi nebo napište

Olga Jarošová

realitní makléřka

T: +420 604 232 218

E: info@olgajarosova.cz

Chcete o mně vědět víc ?

www.olgajarosova.cz