PRODEJ NOVOSTAVBY RODINNÉHO DOMU

Popis nemovitosti

V období do 14.10.2024 prohlídky nemovitosti zajišťuje můj kolega Lukáš Oliva, prosím obraťte se v případě zájmu přímo na něj.

Telefon: 728 365 645, email: lukas.oliva@gpre.cz

Hledáte nový a prostorný dům s dostatkem místa pro vaši rodinu v dobré dojezdové vzdálenosti od Brna?

Dům, který všem členům rodiny nabídne soukromí i místo na učení nebo práci doma?

Chcete s rodinou trávit příjemné chvíle při posezení na venkovní terase nebo při společných aktivitách v okolí?

Potom vás osloví tato novostavba domu v Přibicích nedaleko Pohořelic.

Novostavba domu o dvou podlažích nabízí dostatek prostoru pro větší rodinu i místo pro práci z domova. Posuďte sami:

• v přízemí se nachází obývací pokoj s východem na venkovní zastřešenou terasu s příjemným posezením, kuchyně s kuchyňskou linkou do L a prostorem pro velký jídelní stůl, ložnice s vestavěnou šatní skříní, koupelna, samostatné WC, technická místnost, chodba a zádveří
• v podkroví pak najdeme čtyři samostatné ložnice, z nichž jedna má i šatnu, dále koupelnu s WC a chodbu.

K domu náleží upravená zahrada vybízející k relaxaci, jejíž údržba vám nezabere mnoho času. Na pozemku za vstupní bránou s dálkovým ovládáním je možno parkovat dvě auta.

Popis domu 

Adresa domu je Přibice č.p. 501, okres Brno - venkov. Kolaudace 4/2024.

Jedná se o řadový přízemní dům s podkrovím, nepodsklepený, zastřešený sedlovou střechou. Půdorys domu ve tvaru L, zastavěná plocha 118 m2. Pozemek 260 m2. Dispozice je 6+1,  podlahová plocha je 170 m2. 

Svislé obvodové a vnitřní nosné konstrukce z tvárnic Porfix, do ulice i do zahrady se zateplením polystyrénem. Konstrukce střechy je dřevěná trámová, zateplena minerální vatou. Střešní krytina z pálených tašek Tondach, střešní okna Velux. Okna v přízemí jsou plastová s přípravou na umístění venkovních elektrických žaluzií.

Dům je připojen na obecní vodovod a kanalizaci. Ohřev vody elektrickým bojlerem umístěným v technické místnosti. Každá místnost má samostatné vytápění elektrickými stropními infrapanely s termostatem. Příprava na domovní telefon s kamerou. 

Energetická třída B - velmi úsporná.

Nízké měsíční náklady ( elektřina 4.000-5.000 Kč dle dodavatele a tarifu, voda 500 Kč) 

Průkaz energetické náročnosti budovy ZDE

V domě po prodeji zůstává kuchyňská linka s vestavěnými spotřebiči a vestavěná šatní skříň v ložnici. Ostatní vybavení lze ponechat po dohodě. 

Obec Přibice leží 30 km jižně od Brna, odkud se do Přibic dostanete rychle a pohodlně po dálnici D52. Spojení veřejnou dopravou je autobusové s připojením na vlak ze sousedních Vranovic.

V obci najdeme mateřskou i základní školu, knihovnu, praktického lékaře, poštu, restaurace, exotickou zahradu, dětské hřiště s venkovní posilovnou a různé sportovní a kulturní spolky. Přibice leží v blízkosti Pálavy, novomlýnských nádrží, Aqualandu Moravia i cyklistických stezek. Okolí Přibic tak nabízí mnoho příležitostí k relaxaci i aktivnímu odpočinku pro celou rodinu.

Cena 10.918.000 Kč včetně provize