JAK POSTUPOVAT, KDYŽ JE VÁŠ SPOLUVLASTNÍK V POTÍŽÍCH?

JAK POSTUPOVAT, KDYŽ JE VÁŠ SPOLUVLASTNÍK V POTÍŽÍCH?

Spoluvlastníka nemovitosti si bohužel vždycky vybrat nemůžete. Typickým příkladem je, že nemovitost zdědíte společně se vzdáleným příbuzným, kterého možná ani osobně neznáte.

Nedávno mi klientka vyprávěla, jak vyplácela dluhy za svého strýce, protože nechce přijít o dům, který společně zdědili. V jejich případě snad nyní dojde k dohodě a nemovitost prodají.

Vždy ale není řešení snadné a dohoda mezi stranami jednoduchá.

Při spoluvlastnictví je proto obezřetnost na místě. Co lze tedy doporučit?

Pokud s někým spoluvlastníte nemovitost, mějte přehled o tom, zda se váš spoluvlastník příliš nezadlužuje či dokonce zda svůj spoluvlastnický podíl nedal někomu do zástavy.

Pokud zjistíte, že je váš spoluvlastník ve finančních problémech a nezvládá splácet svoje závazky, snažte se situaci aktivně řešit. Zjistěte si výši dluhu a je-li to ve vašich možnostech, dohodněte se, že za něj dluh zaplatíte, aby dále nenarůstal o úroky a sankce a nedošlo k nařízení exekuce.

Současně se také dohodněte, jakým způsobem vám peníze vrátí a jak se bude s nemovitostí nakládat dál, aby se situace neopakovala. Nemovitost můžete společně prodat nebo se např. dohodnout na převodu jeho spoluvlastnického podílu na vás.

Pokud už je na spoluvlastníka uvalena exekuce, komunikujte aktivně s exekutorem dříve, než dojde k dražbě. Je-li to ve vašich možnostech, dluh zaplaťte nebo se domluvte s exekutorem na jiném řešení, jak dražbu odvrátit.

Pokud už dojde k dražbě, máte možnost se jí zúčastnit a jako spoluvlastník máte předkupní právo. Pokud vám bude upřeno, máte možnost se odvolat.

Ať už se nacházíte v kterékoliv z uvedených situací, konzultujte vždy veškeré kroky s právním zástupcem. Bez jeho pomoci můžete zvolit chybný postup nebo promeškat důležité lhůty. A ušetřených pár tisíc za konzultaci vás může vyjít hodně draho.

 

Pokud se rozhodnete situaci řešit prodejem nemovitosti, obraťte se na mě. O vše potřebné se postarám za vás

Olga Jarošová
Autor: Olga Jarošová

Reality jsou pro mě víc než jen práce. 
V realitách působím už od roku 2006 a za tu dobu jsem pomohla stovkám klientů s prodejem, koupí nebo pronájmem nemovitosti.V realitním oboru mohu naplno využít své silné stránky a zároveň dělat to, co mě opravdu baví. Přesně podle mého motta "Reality profesionálně a s úsměvem".

 

Používání cookies - aby web fungoval jak má:

Abyste na webu snadno našli to, co hledáte, potřebujeme váš souhlas se zpracováním souborů cookies. Kliknutím na tlačítko "Souhlasím" všechny cookies jednoduše povolíte.

Cookies jsou malé soubory, které se ukládají ve vašem prohlížeči. Podle nich vás na našem webu poznáme a zobrazíme vám web tak, aby všechno fungovalo správně a podle vašich preferencí. Přehled cookies a podmínky jejich užívání si můžete přečíst zde.

Nastavení




×

Potřebujete poradit?

Virtuální asistent

Dobrý den, jsem virtuální asistent makléřky Olgy. Máte otázky z oboru realit? Rád je zodpovím. Prosím, ptejte se

Generování...