ZÁKON Č. 386/2020 Sb. - CO NOVÉHO NÁM PŘINESL ?

ZÁKON Č. 386/2020 Sb. - CO NOVÉHO NÁM PŘINESL ?

Jak už určitě víte z médií, legislativním procesem úspěšně prošel zákon č. 386/2020 Sb., kterým se zrušuje zákonné opatření senátu č. 340/2013, o dani z nabytí nemovitých věcí. Tento zákon ale není jen a pouze o dani z nabytí nemovitosti. Pojďme se tedy podívat, co nového přinesl pro prodávající a co pro kupující:

1. zrušení daně z nabytí nemovitých věcí

Týká se zpětně i těch kupujících, jejichž vklad vlastnického práva do katastru nemovitostí byl proveden v prosinci 2019 a později. Pokud už daň zaplatili, mohou si požádat o její vrácení. Vzor žádosti najdou na stránkách finanční správy.

2. prodloužení časového testu při prodeji nemovitosti

Doposud byl automaticky osvobozený příjem z prodeje nemovitosti, pokud doba mezi nabytím nemovitosti a jejím prodejem přesáhla 5 let. Nově bude tato lhůta 10 let a tato nová lhůta se bude vztahovat na prodej nemovitostí nabytých po 1.1.2021. Osvobozen příjem zůstane, pokud měl poplatník v nemovitosti trvalé bydliště min. 2 roky před prodejem nebo peníze získané z prodeje použije na obstarání vlastní bytové potřeby. Zákon rovněž nově definuje, co se rozumí tímto obstaráním.

3. Změna odpočtu úroků z úvěrů na financování bytové potřeby

Maximální výše odpočtu úroků bude snížena ze stávajících 300.000 Kč na 150.000 Kč. Limit 150.000 Kč se použije na úroky z úvěrů poskytnutých po 1.1.2021. Limit 300.000 Kč se použije na úroky z úvěrů poskytnutých před 1.1.2021. Stejný limit se použije rovněž u úroků z úvěrů, kterými budou refinancovány úvěry poskytnuté před 1.1.2021.

 Co říct závěrem ?

Pro kupující klienty je zrušení daně z nabytí určitě dobrou zprávou, protože ušetřená 4% z ceny jistě využijí lépe. 

Pokud plánujete koupit nemovitost na investici, nikoliv pro vlastní bydlení, případně s výhledem dalšího prodeje, určitě se vyplatí stihnout to do konce roku. To stejné platí,pokud plánujete hypotéku.

Olga Jarošová
Autor: Olga Jarošová

Reality jsou pro mě víc než jen práce. 
V realitách působím už od roku 2006 a za tu dobu jsem pomohla stovkám klientů s prodejem, koupí nebo pronájmem nemovitosti.V realitním oboru mohu naplno využít své silné stránky a zároveň dělat to, co mě opravdu baví. Přesně podle mého motta "Reality profesionálně a s úsměvem".

 

Používání cookies - aby web fungoval jak má:

Abyste na webu snadno našli to, co hledáte, potřebujeme váš souhlas se zpracováním souborů cookies. Kliknutím na tlačítko "Souhlasím" všechny cookies jednoduše povolíte.

Cookies jsou malé soubory, které se ukládají ve vašem prohlížeči. Podle nich vás na našem webu poznáme a zobrazíme vám web tak, aby všechno fungovalo správně a podle vašich preferencí. Přehled cookies a podmínky jejich užívání si můžete přečíst zde.

Nastavení




×

Potřebujete poradit?

Virtuální asistent

Dobrý den, jsem virtuální asistent makléřky Olgy. Máte otázky z oboru realit? Rád je zodpovím. Prosím, ptejte se

Generování...