Zákon o realitním zprostředkování už od roku 2020 upravuje podmínky pro poskytování realitního zprostředkování. Mimo jiné stanovuje, co musí realitní makléři a kanceláře splňovat, aby vůbec mohli tuto činnost vykonávat. Při výběru makléře nebo kanceláře dbejte především na to, jestli splňují tyto dvě věci:
1. Odborná způsobilost
Dříve realitní zprostředkování spadalo pod tzv. volnou živnost, která nemá stanoveny žádné podmínky pro výkon dané živnosti. To už nyní neplatí a každý makléř nebo odpovědná osoba realitní kanceláře musí prokázat odbornou způsobilost pro vázanou živnost Realitní zprostředkování. Tu prokáže
- vysokoškolským vzděláním v oboru práva, ekonomie či stavebnictví nebo
- minimálně středoškolským vzděláním s maturitou a doložením tříleté praxe v oboru nebo
- certifikátem o úspěšném složení kvalifikační zkoušky (odborná zkouška, kterou lze vykonat pouze u subjektů akreditovaných u Ministerstva pro místní rozvoj)
Já způsobilost dokládám maturitou, nepřetržitou praxí už od roku 2006 a navíc certifikátem o úspěšném složení kvalifikační zkoušky, kterou jsem dobrovolně absolvovala v roce 2006 u Asociace realitních kanceláří ČR a znovu v roce 2022 u Realitního vzdělávacího institutu.
2. Povinné profesní pojištění
Jednotliví makléři i realitní kanceláře musí mít sjednáno pojištění profesní odpovědnosti za škodu způsobenou při výkonu činnosti a doklad o pojištění doložit Ministerstvu pro místní rozvoj. Zákon přesně stanovuje minimální pojistné limity, na které musí být pojištění sjednáno. A jaké škody takové pojištění kryje?
Z pohledu klienta je asi nejdůležitější krytí újmy, která by mu vznikla poskytnutím nesprávné informace nebo rady a újmy vzniklé pochybením při finanční transakci. Pojištěné jsou ale třeba i škody na převzatých a zapůjčených věcech, újmy způsobené na majetku nebo újmy na zdraví.
Tady je pár příkladů z reálné praxe pojišťoven:
- pád reklamní plachty na zaparkované auto
- rozbití skleněných dveří při prohlídce
- vymalování bytu vytopeného z bytu nad ním, kde makléř nechal po prohlídce otevřené okno
Při výběru realitního makléře nebo kanceláře se určitě zajímejte o to, jestli podmínky splňují a neostýchejte se požádat o předložení dokumentů, které to prokazují ( výpis z rejstříku živnostenského podnikání nebo výpis z obchodního rejstříku a potvrzení příslušné pojišťovny o sjednání pojistné smlouvy).
Je to vaše právo a solidní makléř či kancelář nemá důvod doklady nepředložit.
Autor: Olga Jarošová
Za velmi důležitý považuji osobní přístup ke každému klientovi. Nemovitost není houska na krámě a neprodáváte ji každý den. Za každou nemovitostí je konkrétní lidský příběh. Někdy veselý, někdy i hodně smutný. Ze své dlouholeté praxe ale vím, že s úsměvem a s citlivým lidským přístupem se dají vyřešit i ty nejsložitější situace.