"Přitom taková blbost", jak by příznačně řekla maminka Šebková z Pelíšků. A přesto dokáže pořádně zkomplikovat prodej nebo koupi nemovitosti.
O čem je řeč? O neplatném občanském průkazu.
Občanka. Jen formalita. Kartička, kterou člověk nosí v peněžence a občas ji někde ukáže. Jenže právě na takových "blbostech“ se někdy realitní transakce nepříjemně zasekne. A věřte mi, není to vůbec výjimečné. Stává se, že klient až těsně před podpisem smluv zjistí, že má neplatnou občanku.
Nejčastějším důvodem bývá uplynutí doby její platnosti. Občanský průkaz máme roky v peněžence, automaticky ho používáme a mnoho lidí si ani nevšimne, že platnost už dávno skončila.
Jenže existují i situace, kdy občanka přestává být platná dříve, než je uvedené datum expirace. Typicky například po rozvodu nebo ovdovění, pokud máte v občanském průkazu uvedený rodinný stav. I v takovém případě je potřeba požádat o nový doklad.
A právě tady bývá problém. Lidé to často netuší nebo to odkládají s tím, že to ničemu nevadí. Jenže to tak není. Na nahlášení změny stavu jsou zákonné lhůty a dva moji klienti dokonce platili pokutu za to, že o nový občanský průkaz požádali pozdě.
U podpisu kupních smluv a ověřování podpisů je platný doklad totožnosti naprostý základ, občanský průkaz prodávajícího bude požadovat i úvěrující banka kupujícího. Bez něj se může celý proces zdržet, komplikovat nebo se podpis musí přesunout na jiný termín.
Proto jedna praktická rada z realitní praxe:
Pokud vás čeká prodej nebo koupě nemovitosti, zkontrolujte si platnost občanky raději hned na začátku.Možná vám to ušetří zbytečný stres ve chvíli, kdy budete mít hlavu plnou mnohem důležitějších věcí.
Autor: Olga Jarošová
Jmenuji se Olga Jarošová a realitám se věnuji už řadu let. Zároveň jsem manželka, máma dospělé dcery a ve volném čase také rozhodčí v synchronizovaném plavání. Brno je moje rodné město a moje srdcová záležitost – stejně jako celá jižní Morava.